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十大彩票正规投注平台 安居客时隔近7年上市风声再首 坚持不做线下的“半个闭环”能走多远?

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  行为国内领先的互联网房地产新闻服务平台,安居客上次传出要上市的新闻,照样在近7年前。

  早在2011年,安居客发展正盛,创首人梁伟平曾外示等到公司的周围收好达到10亿美元后考虑上市,犹如对此颇有信念。公司的发展也不负多看,2013年估值就达到了8亿美元,2014年公司估值最高曾达到15亿美元。

  但是事有不巧。2014年,距离上市犹如只差临门一脚时,安居客宣布上调端口流量费用,没想到线下中介并不买单,逆而激首了多家中介的说相符约束。

  行为专科挑供房地产网络新闻服务的平台,端口流量费用不息以来都是安居客的主要收好来源。彼时受到中介约束一事,不走避免地对公司业绩产生了较大的影响。最后安居客未能成功上市,甚至于2015年3月,被58同城收购了通盘股权,收购价格仅为2.67亿美元。远矮于此前8亿~15亿美元的估值程度。

  不过十大彩票正规投注平台,添入58同城后十大彩票正规投注平台,安居客也获得了多方面升迁。不光营收业绩添长十大彩票正规投注平台,市场占据率也达到了86%,发展惊人。

  近日有媒体新闻称,安居客计划今年在香港进走IPO,拟募资起码10亿美元。而安居客给出的回答是“不予置评”,那么,安居客的上市之路是否终于要看见曙光?

  估值大幅下滑后“卖身”58同城

  在58同城接手前,经纬中国是奉陪安居客最久的“伯笑”。从A轮融资到D轮融资,经纬中国相符计为安居客“供血”超过2200万美元。

  

  随后58同城甫一登场就豪掷2.67亿美元,刷新了记录,成为安居客至今为止获得的最大金额投资。可是相比于2014年曾达到的15亿美元估值,此次并购更像“贱卖”,也与安居客追求上市的初衷云泥之别。

  也许是受此影响,公司创首人梁伟平在安居客被收购后仅一个月,就卸任法人代外,退出了安居客。梁伟平退出后情怀不改,想要再造一个安居客,由此创建了上海安个家新闻技术有限公司。怅然再续传奇难若登天,安个家浪花平平,据企查查新闻表现,现在已是刊出状态。

  而安居客从姓“梁”改姓“姚”,自此由58同城周详掌控。接任法人代外的姚劲波实为58同城,即北京五八新闻技术有限公司的总裁兼CEO。姚劲波任职一年后,拿到公司“接力棒”的庄建东,同样是58同城的高管,在58同城担任副总裁职务。

  2015年未能上市,逆而并入58同城,对安居客而言,难说孰好孰坏。早前的挑价受阻影响业绩也许也只是那时上市战败因为的冰山一角。

  “100年不会染指自营”

  安居客自诞生至今,首终坚持做新闻流量平台模式。

  这栽模式下,公司向行使平台服务的中介和开发商收取服务费。此外,要想获得靠前的曝光位置,行使者还需支付端口费等。在多年经营下,安居客自身积累了相等周围的流量,而后58同城也为安居客挑供了本身的流量资源。

  可是单纯的新闻交互只是一单房地产业务的前端,中后端的实地看房、签约等环节,难以在线上完善。安居客在这些环节永远缺位,尚未形成产业链的闭环。

  凝神发展线上业务协助安居客规避了房租、出售人员工资等刚性成本,但也使其无法吃到签约佣金抽成这块蛋糕,公司的收好来源较为单一。

  那么,安居客能否倚赖上调流量费用弥补中后端业务的缺位呢?现在来看恐怕有些难得。

  2014年被收购前夕,安居客已尝试过上调端口流量费,最后因受到多家中介说相符约束无疾而终,逆而使业绩大受影响。

  而近年来,贝壳找房、链家等同类平台兴首,万科、碧桂园等大型房企也推出了自建的线上营销平台,如易选房、凤凰云等。安居客正面对着越来越强烈的市场竞争。一旦挑价,恐怕会添速客群流失。

  对此,《思想财经》致函咨询安居客是否有计划发展线下自业务务,未获回复。不过此前姚劲波曾外示:“100年不染指自营。”这犹如能够视为公司对是否拓展线下自业务务的态度。

  与此同时,行为线上流量模式的基石,平台上新闻的实在性显得至关主要。在暗猫投诉平台上,安居客收到超过700条投诉,被投诉理由多是子虚房源、暗中介、泄露客户新闻等。

  

  (数据来源:暗猫投诉)

  良莠不齐的中介和繁芜的房源新闻必要平台实走强监管,从多多投诉来看,安居客对此犹如有些心多余而力不能。

  尽管经营模式上有些题目悬而未决,但安居客仍是“互联网+房地产”的走业翘楚。

  据极光大数据的研报表现,2020年12月,安居客的排泄率和用户行使时长在同类房产新闻平台中,均占领第一位,并且两项指标别离是第二名的1.5倍和3.8倍。现在实在能够称得上是中国第一找房平台,其一举一动颇受市场关注。

  3月22日,据路透社旗下媒体IFR的新闻称,安居客拟赴港再次追求上市,拟募资起码10亿美元。倘若新闻属实,这将是安居客被并购近6年后的一次大行为。安居客对此并未直接否定,而是称“不予评价”。

  本次赴港上市的行为也许还能够从公司的股权背景一窥端倪。

  安居客的主体经营公司之一——上海瑞家新闻技术有限公司,其母公司是北京五八新闻技术有限公司,即投资者比较熟识的58同城。而另一家有关主体经营公司——瑞庭网络技术(上海)有限公司,它的母公司ANJUKE HONGKONG LIMITED就是一家香港企业,竖立于2007年。

  据企查查新闻表现,3月24日,北京五八新闻技术有限公司将所持上海瑞家新闻技术有限公司的股权通盘出质给瑞庭网络技术(上海)有限公司。此举被外界解读为是在为安居客赴港上市铺路。

  

(文章来源:投资者网)


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